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Achat Appartement LYON 02(69002)

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Appartement 4 pièces - 75m²

325 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2595-cpy
  • Surface : 75m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


Vous allez aimer :
- L'emplacement calme,
- L'excellent WALKSCORE de 98/100 (tout est accessible facilement à pieds),
- Les velo'v, les trams T1 et T2, les bus, le métro A, la gare SNCF, et les voitures en libre-service,
- L'immeuble, entièrement rénové et réisolé par l'extérieur (ITE récente),
- Le rapport qualité/prix/surface/DPE attractif,
- La résidence très bien entretenue, à talle humaine (22 appartements seulement)
- Le design des parties communes,
- L'ascenseur,
- La classe énergie D,
- Les menuiseries pvc double vitrage, à la fois thermiques et phoniques,
- Les belles hauteurs sous plafond (2.75 m),
- Configurer ce T4 en T3 et bénéficier d'une pièce de vie spacieuse (45 m²),
- Les parquets chêne dans les chambres,
- La salle d'eau contemporaine,
- L'installation gaz impeccable, et l'absence d'amiante,
- Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude compris dans les charges,
- Loger vos enfants étudiants proche de l'ESDES, de l'Université Catholique de Lyon (UCLY), ESSEP, SUP DE MOD, SUP TERTIAIRE, ESTBB, ESQES, et de nombreux autres écoles collèges, lycées et instituts,
- La cave et le local vélos,
- Acheter en toute sérénité, avec IMMO7.

IMMO7 est solidaire du Refuge SPA de Brignais, et s'engage en faveur de l'adoption éthique et responsable des animaux de compagnie, et contre la maltraitance animale.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 75 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • D (181 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    181
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 44

Quote part charges courantes : 2472 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMO 7 TRANSACTIONS

100 RUE DU GENERAL DE GAULLE
BP30
69530 BRIGNAIS

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