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LACANAU(33680) ✖

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Achat Maison LACANAU(33680)

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Maison 7 pièces - 170m² - LACANAU

1 240 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.3% TTC (1200038 € hors honoraires)
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Réf. CAB-602
  • Lieu :
    LACANAU 33680
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien

Superbe maison de 170 m2 rénovée avec raffinement, elle offre une jolie vue sur le lac en contrebas et une climatisation intégrale dans toute la maison.
Répartie sur deux niveaux, elle offre un appartement de 65 m2 au rez-de-chaussée, avec un accès direct à la piscine. Cet espace comprend un séjour, une cuisine us en granit, deux chambres, une salle de douche, des toilettes séparées.
L'étage principal avec ses 105 m2, présente une cuisine haut de gamme entièrement équipée, une cave à vin et une cheminée à éthanol. Il comprend aussi trois chambres, trois salles de douche et des toilettes séparées.
L'extérieur est aménagé avec harmonie d'une vaste terrasse donnant sur le lac, une terrasse ombragée à l'arrière et un terrain de pétanque. Le tout dans un cadre de tranquillité absolue, une piscine chauffée et sonorisée, un jardin paysagé orné de jardinières et un vaste garage de 40 m2
La maison dispose d'un système de sonorisation invisible intégré dans toutes les pièces .
Parfait pour vivre dans un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible et calme à deux pas du lac
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1 200 000 EUR)
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 170 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • C (100 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    100
    10
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

LACANAU 33680

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABIREAU IMMOBILIER

2 AVENUE DU MARECHAL DES LOGIS GARNUNG
33680 LACANAU

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