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STE ANNE SUR BRIVET(44160) ✖

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Achat Maison STE ANNE SUR BRIVET(44160)

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Maison 4 pièces - 95m² - STE ANNE SUR BRIVET

243 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (234993 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VTEMAICLL316
  • Lieu :
    STE ANNE SUR BRIVET 44160
  • Surface : 95m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Située en village, cette maison de plain-pied de 1978 d'environ 97m2 habitables comprend : une entrée avec placard desservant un salon-séjour d'environ 24m2, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée ouverte sur une extension offrant une jolie vue sur le jardin.
L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une avec une douche et un vasque, d'une salle de bain, d'un wc.
Le jardin arboré d'environ 3000m2 offre un garage indépendant de 36m2.

Les + : des panneaux solaires ont été installés et permettent à ce jour de couvrir les dépenses liées à la consommation annuelle de la maison
La maison a toujours été bien entretenue, son classement énergétique est performant pour cette période de construction.
Les travaux à prévoir portent sur l'électricité (à refaire), l'assainissement qui est non conforme ainsi qu'un réagencement selon vos envies.

DPE réalisé le 21/06/2024
CLASSE ENERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.62% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 235 000 EUR
Prix honoraires inclus : 243 500 EUR
Cette annonce vous est proposée par LEBAS-LEGENTILHOMME Cindy - - NoRSAC: 2019AC00069, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire MCM Ma Coach Maison, l'Humain au coeur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l'église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 95 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • B (97 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    97
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 618 € TTC / an et 836 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

STE ANNE SUR BRIVET 44160

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MCM Ma Coach Maison

3 place de l'Eglise
44160 STE ANNE SUR BRIVET

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