Maison 4 pièces - 104m² - GEMOZAC
44 500 €
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Lieu :
GEMOZAC 17260
- Surface : 104m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
IDEAL INVESTISSEURS !
Au coeur d'un hameau situé à deux minutes des commodités de la ville de Gemozac, l'Agence LG IMMO vous propose cet ancien chai viticole transformé en habitation, actuellement loué 560euros / mois (bail du 01-08-2022).
Sans espace extérieur, ce vaste bâtiment en pierre accueille une partie habitation de 104m2 louée (fin de bail en 2025) composée en rez-de-chaussée d'un séjour de 33m2, une cuisine de 21m2 et une salle d'eau de 7m2 avec WC. A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 15m2, 13m2 et 8,70m2 ainsi qu'un grenier sans accessibilité de 25m2 environ.
Dans la continuité de la maison, nous trouverons un chai de 66m2 environ disposant d'une belle hauteur sous plafonds mais à désencombrer et réhabiliter entièrement .
Malgré des menuiseries PVC en double vitrage et des travaux d'isolation effectués dans le passé, ce bien nécessitera de toute évidence des travaux importants de remise en état, incluant la remise au norme d'un assainissement individuel et des travaux de toitures.
Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter Amelie ALRIC au 0603917423 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 104 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
C (172 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1100 € TTC / an et 1520 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
GEMOZAC 17260
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
