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CHARBONNIERES LES BAINS(69260) ✖

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Appartement 3 pièces - 68m² - CHARBONNIERES LES BAINS

455 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. SR005
  • Lieu :
    CHARBONNIERES LES BAINS 69260
  • Surface : 68m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

*** EXCLUSIVITE ***
 
*** Visite virtuelle sur demande ***
Sur la commune prisée de Charbonnières-les-Bains, dans un quartier calme et proche du centre, venez découvrir dans une résidence très récente livrée en 2022 ce magnifique T3 qui vous offre un cadre de vie privilégié avec ses prestations contemporaines, sa terrasse et son jardin privatif en coeur d'îlot.
 
Il se compose de la manière suivante : une entrée avec très grand placard mural, un vaste séjour/cuisine (mobilier haut de gamme de marque italienne et cave à vins) de 32 m2 donnant par une large baie vitrée sur la terrasse et le jardin (son entretien est compris dans les charges), l'espace nuit composé de deux chambres de belles dimensions de 14 et 13 m2 chacune avec des aménagements muraux réalisés sur mesure (système de fermeture, rangements et éclairages intérieurs), une salle d'eau (douche italienne) et un WC séparé, normes PMR.
 
Côté équipements : stores motorisés Bubendorff sur tous les ouvrants équipés de moustiquaire pour dormir sereinement l'été, fenêtres oscillo-battantes, chaudière individuelle gaz condensation pour un confort programmable économe en énergie, terrasse dallée avec pergola bio-climatique, parquet dans toutes les pièces.
 
L'appartement dispose de deux garages fermés en sous-sol.
 
Proche du pôle scolaire (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (halles de l'ouest) et de la gare desservant Saint-Paul et le métro D, il est au prix de 455 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur inclus.
 
Ses points forts : calme et luminosité, performance énergétique, excellent desserte (transports en communs, vélo, voiture).
 
Copropriété de 28 lots principaux, sans procédure.
 
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, contacter Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06.
Cette annonce vous est proposée par RODECURT Sebastien - - NoRSAC: 903557056, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 68 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • C (57 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    57
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 374 € TTC / an et 506 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

CHARBONNIERES LES BAINS 69260

Agence immobilière

ROCHAT IMMOBILIER

26 cours Suchet
69002 LYON 02

Infos sur l’agence Site et honoraires

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