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Appartement 4 pièces - 90m²
529 000 €
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À proximité de CHARBONNIERES LES BAINS
Immobilier en France
AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
RHONE
CHARBONNIERES LES BAINS
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4 pièce(s)
- Surface : 90m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
A seulement 10 km du centre-ville de Lyon,
l'agence immobilière Kahûte vous propose au calme entre ville et nature, avec une vue dégagée et en plein centre du village de Charbonnière les bains, un charmant duplex climatisé de 93,40 m2 au sol avec sa terrasse et son jardin de 76,39 m2.
Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement de 2012 dans une copropriété sécurisée est un lieu de vie idéal pour une vie de famille,
Sur deux niveaux ce bien se compose :
Au REZ DE CHAUSSÉE :
L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse idéalement exposée (Ouest et sud), parfaite pour accueillir sa famille et ses amis.
L'harmonie et la disposition de cet espace offre une circulation agréable.
Côté cuisine, les amateurs de gastronomie apprécieront l'équipement complet (Four, micro-onde, plaque de cuisson, hotte, lave vaisselles, de nombreux rangement ...) et la parfaite fonctionnalité de cette pièce.
L'intégralité du rez-de-chaussée est ouvert sur la terrasse.
Une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes complète ce niveau.
Au 1er étage :
Une seconde grande chambre lumineuse, un dressing de 3,95m2, un espace bureau de 11,60m2 pouvant être facilement transformé en 3ème chambre, une grande salle de bain et des WC indépendant.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse + jardin de 76,39m2 ainsi que de la verdure et des parfums enivrants des différentes essences d'arbres qui vous entourent durant d'agréables moments de rêverie.
Pour plus de confort, une cave de 10m2 et 2 places de parking complète ce bien.
Les plus de cet appartement/maison :
- Le calme
- La vue
- Aucun travaux
- la qualité des prestations
- La distribution
- L'environnement
- les commodités
- Fibre optique très haut débit supportant plusieurs flux 4k et de streaming.
- Très faible consommation d'énergie (Appartement BBC)
- L'accessibilité à Lyon
Les infos Techniques :
Huisseries PVC double vitrage
Volet roulant électrique (Moteur Somfy)
Chauffage au sol
Climatisation réversible
Charges de Copropriétés : 110 euros/ mois.
Taxe foncière : 831 euros
Accessibilité :
A 400m du centre du village
Gare de Charbonnière les bains à seulement 450m et 5 min à pied.
Gare de Vaise et Gorge de Loup (Métro D) à 13 min en voiture
A 25 min en train et en voiture (hors heures de pointes) de confluence
A 20 minutes en voiture de la Part Dieu
En bref, une adresse moderne et soignée à découvrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez Gérémie Pradinas au 06/69/25/42/42
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Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 90 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
C (101 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1011818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
