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Achat Maison LACANAU(33680)

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Maison 4 pièces - 111m² - LACANAU

449 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (429994 € hors honoraires)
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Réf. CAB-599
  • Lieu :
    LACANAU 33680
  • Surface : 111m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Idéalement située dans le bourg à proximité immédiate des commodités, jolie maison de plain-pied et fonctionnelle construite en 2016, conforme aux normes RT 2012.
D'une surface habitable de 111 m2 sur un terrain de 525 m2, elle se compose d'un porche, d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse intégrant un séjour et une cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux autres chambres avec placards, une grande salle de bains de 6 m2 avec baignoire d'angle et un WC indépendant équipé d'un lave-mains.
Pour profiter des beaux jours on trouve une terrasse dallée et une douche extérieure. Le bien comprend également un garage avec porte électrique et deux places de stationnement.
Les prestations de cette maison incluent une climatisation réversible dans le séjour, un chauffe-eau thermodynamique et un système d'arrosage automatique, garantissant confort et modernité.
Honoraires à la harge de l'acquéreur : 4.42% TTC (Prix net vendeur 449 000 EUR)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en avril 2024 : entre 1020 EUR et 1450 EUR par An.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 111 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (141 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    141
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

LACANAU 33680

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABIREAU IMMOBILIER

2 AVENUE DU MARECHAL DES LOGIS GARNUNG
33680 LACANAU

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