Appartement 4 pièces - 70m² - ROUEN
109 500 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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À proximité de ROUEN
-
Lieu :
ROUEN 76100
- Surface : 70m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un bel appartement T4 avec 2 balcons et parking à Rouen (76100), résidence récente, avec vue sur rue et métro à proximité. - EXCLUSIVITE - A VENDRE - INVESTISSEMENT
PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 7533 EUROS - GESTION CITYA A 42 EUROS PAR MOIS
RENTABILITE A 7% !!!
Situé à Rouen (76100), cet appartement de type T4 est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Construit en 2007, ce bien offre une surface habitable de 70 m². Il se compose de 4 pièces, dont une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains , un WC séparé, un balcon et une loggia.
Cet appartement dispose d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, idéal pour un confort thermique optimal. De plus, il est vendu avec une place de parking double. La résidence est récente et bénéficie d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile aux étages.
L'appartement est orienté à l'ouest, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, il est situé à proximité du métro, ce qui le rend très attractif pour d'éventuels locataires.
Le loyer actuel s'élève à 627.75€ par mois, auxquels s'ajoutent 80€ de charges locatives. Le bail en cours offre une stabilité locative intéressante pour un investissement sûr.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement spacieux et bien situé à Rouen. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 148 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 741,24 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 70 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
C (153 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info15344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 680 € TTC / an et 920 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 148
Quote part charges courantes : 1741 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ROUEN 76100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
