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Achat Appartement NANTES(44000)
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À proximité de NANTES
-
Lieu :
NANTES 44300
- Surface : 53m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Description du bien
Secteur de la Géraudière
Venez découvrir cet appartement situé en RDC sur élevé de 53.43 m2.
Copropriété à taille humaine, située au calme de son impasse.
L' appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, traversant, exposition E/0, d'un bureau pouvant être transformé en seconde chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec grand placard de rangement, salle d'eau, cellier, WC.
Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur, complètent ce bien.
Situé à proximité des transports et des commodités (tramway ligne 2 ) et à environ 10 min en vélo du parc de la Gaudinière.
Le périphérique est également accessible très rapidement, sans les nuisances ! (Porte de la Chapelle)
Cet appartement est fonctionnel et très bien entretenu, vous n'aurez plus qu' à vous y installer !
Chauffage individuel gaz de ville
Charges annuelles de copropriété : 738? soit 61.50? / mois
Pas de procédures en cours
Nombre de lots : 68
Conso énergie primaire : classe D , 208 Kwh/m2
GES : classe D , 44 kg CO2/m2
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2024
Prix Net Vendeur : 135 000? ?
Honoraires d'agence : 7 695 ? à charge acquéreurs, soit 5,70 %
Prix FAI : 142 695 ?
Si ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi : Laëtitia Warembourg (EI) O679974288 l.warembourg@univers-city-immo.fr RSAC : 818 935 579
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia WAREMBOURG (EI) O679974288, agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), de la SAS FXGIMMO immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Nantes-Saint-Nazaire, sous le numéro 818 935 579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. RCP Allianz G&P 612 99 851 Mandat 32290 Univers City Immo 395, route de Clisson 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr
Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 ?. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1170.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf
Votre conseiller Univers City Immo : Laëtitia WAREMBOURG - Tél. 0679974288
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 935 579
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 53 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (208 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2084444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1170 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 68
Procédure en cours : Non
Localisation
NANTES 44300
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
