Maison 7 pièces - 203m² - AURAY
840 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (800000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 73m²
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À proximité de AURAY
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Lieu :
AURAY 56400
- Surface : 203m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Demeures Marines vous dévoile en exclusivité « Victoria », une belle maison d'architecte de 203 M2 située dans un quartier résidentiel d'Auray. Édifiée en 2009, cette maison offre des prestations de qualité, des volumes généreux et fonctionnels avec une architecture atypique à l'accent « british ». Des ouvertures arrondies, un magnifique bow-window... insufflent une atmosphère unique à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée présente une vaste entrée avec placards, un salon/séjour agrémenté d'une cheminée insert, une cuisine indépendante équipée/aménagée avec un coin repas et un cellier/buanderie. Un espace à vivre très agréable qui permet tout à la fois de réunir vos proches et de vous isoler pour profiter d'un bon livre dans l'espace salon.
Une chambre avec un dressing et une salle d'eau (douche) complètent ce niveau et vous permet de profiter d'une possible vie de plain-pied.
A l'étage, vous découvrirez un palier avec un espace bureau, quatre belles chambres dont deux disposent de placards et une d'un dressing. Un grenier vous offre un espace complémentaire de rangement avec un beau potentiel selon vos envies et besoins (chambre supplémentaire, salle d'eau/de bains, salle de jeux, bureau, suite...).
Très facile à vivre, cette maison est entourée d'un joli jardin agrémenté de terrasses ensoleillées (est / ouest) qui vous permettent de profiter de la piscine et du calme qui règne sur ce petit coin de paradis en ville.
Terrain clos et paysager de 922 M2 / Garage, carport et parking extérieur / Piscine chauffée et sécurisée de 7x3 mètres / Chauffage au sol par géothermie verticale / Commerces, services et écoles à pied / 20 minutes à pied de la mairie d'Auray (4 minutes en voiture, 6 minutes à vélo) 8 minutes en voiture de Saint-Goustan / 8 minutes en voiture de la gare TGV d'Auray / 30 minutes des plages de la Trinité-sur-Mer et de Carnac
> Reportage photos à découvrir sur demeuresmarines.com
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 203 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
B (89 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1241 € TTC / an et 1679 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
AURAY 56400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
