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Maison 14 pièces - 352m² - VANNES
995 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 2,8% TTC (967992 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de VANNES
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Lieu :
VANNES 56000
- Surface : 352m²
- Pièce(s) : 14
- Parking : Non
Description du bien
Bienvenue dans cette magnifique maison pleine de charme et d'histoire, construite en 1865 par l'architecte Joseph Caubert de Cléry. Située à Vannes (56000), cette maison bourgeoise de 352 m² offre un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle tout en pouvant s'y installer immédiatement.
Caractéristiques Principales
Superficie : 352 m²
Nombre de Pièces : 14
Piscine Chauffée : Oui
Exposition : Plein Sud
Terrain : 1 885 m²
Cette belle demeure s'étend sur trois niveaux et offre 14 pièces élégantes. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée dans le jardin ensoleillé de 1 885 m², idéal pour se détendre.
L'intérieur est bien entretenu et prêt à vous accueillir dès maintenant. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés petit à petit pour répondre aux normes de confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre, une bibliothèque, une cuisine équipée et une salle à manger. Le jardin est facilement accessible depuis ces espaces, offrant une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur.
Les étages supérieurs comprennent 9 chambres (dont une petite pouvant servir de bureau), un bureau, une salle de bains, deux salles d'eau et cinq toilettes. La maison est chauffée au gaz, avec deux poêles à bois pour plus de confort et de chaleur.
Proximité Éducative
École Primaire Privée Saint Patern
École Primaire Publique Beaupré la Lande
École Primaire Publique Tohannic
Multi-accueil Tohannic
Transports et Commodités
Gare de Vannes à moins de 10 minutes en voiture
Nationales N165 et N166 accessibles à moins de 2 km
Restaurants, boulangeries, commerces, supermarchés, boucherie charcuterie, épiceries à proximité.
Contactez-nous pour découvrir cette maison exceptionnelle à Vannes !
Honoraires inclus de 2.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 968 000 ?. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1969.00 ?. Date de réalisation du DPE : 30-04-2021. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bucas/2407/yodR7/honoraires_decembre23.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 352 m²
Composition
- 10
- 1
Consommation énergétique
-
C (95 kWh/m² an)
D (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info9522 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
-
1969€ TTC / an
01/01/2019
Localisation
VANNES 56000
