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Maison 3 pièces - 40m² - VANNES
208 100 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (197008 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 77m²
À proximité de VANNES
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Lieu :
VANNES 56000
- Surface : 40m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Charmante Maison de Pêcheur en Bordure de Réserve Naturelle - Aux Bords des Sentiers Côtiers. prix: 197000 euros net vendeur ET 11100 euros D'HONORAIRES SOIT 6%.
Cette maison est actuellement louée jusqu'en novembre 2024, pour un loyer de 800 euros HC.
Bienvenue dans cette adorable maison de pêcheur nichée le long de la réserve naturelle, offrant un cadre paisible et préservé aux amoureux de la nature. Située aux bords des sentiers côtiers, cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent calme et sérénité.
La maison comprend 2 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis lors de vos escapades en bord de mer. La salle d'eau avec WC offre un espace fonctionnel et pratique, tandis que l'espace séjour avec cuisine aménagée et équipée est parfait pour préparer de délicieux repas à déguster en famille.
Vous apprécierez également le WC indépendant, offrant une commodité supplémentaire pour les résidents et les invités. Le stationnement devant la maison facilite l'accès et ajoute une touche de praticité à cette charmante propriété.
Profitez de balades le long des sentiers côtiers, de journées de pêche en mer et de moments de détente au coeur de la nature sauvage. Cette maison de pêcheur est l'endroit idéal pour se ressourcer et profiter pleinement de la beauté naturelle qui vous entoure.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère en bordure de réserve naturelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété exceptionnelle.
DPE E - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 et 1040 Euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie LOMBARD, au 0640051388 ou par courriel à s.lombard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie LOMBARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891499121 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368769- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie LOMBARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891499121 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 40 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
E (289 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info28999 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
VANNES 56000
