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Achat Appartement NANTES(44000)

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Appartement 6 pièces - 121m² - NANTES

399 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (380000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 328B
  • Lieu :
    NANTES 44300
  • Surface : 121m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir un appartement d'exception dans le quartier recherché de l'Hippodrome. Niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement de type 6 offre une vue imprenable sur l'hippodrome, offrant ainsi un cadre de vie unique.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent cet appartement d'environ 120m². Le salon/séjour, spacieux et élégant, s'ouvre sur un balcon/terrasse offrant une vue panoramique sur l'hippodrome, idéal pour profiter des couchers de soleil et des moments de détente en plein air. Une cuisine aménagée, une salle de bain, une arrière cuisine complètent ce bien.

La disposition intelligente des pièces offre un confort optimal avec ses 4 belles chambres, dont une parentale, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail selon vos besoins.

La superbe exposition de cet appartement garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

En plus de ses caractéristiques exceptionnelles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier dynamique et recherché. Vous trouverez à proximité immédiate toutes les commodités nécessaires, ainsi que des espaces verts pour profiter pleinement de votre environnement.

Bénéficiez d'un garage fermé (avec prise électrique et lumière), ainsi que d'une très grande cave en sous sol qui dispose des mêmes éléments, idéal pour bricoler.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 121 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (190 kWh/m² an)
    D (41 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    190
    41
    41
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 324

Quote part charges courantes : 2200 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NANTES 44300

Agence immobilière

LEFEUVRE IMMOBILIER

126-128 Route de Vannes
44300 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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