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LACANAU(33680) ✖

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Achat Maison LACANAU(33680)

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Maison 4 pièces - 54m² - LACANAU OCEAN

376 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (360015 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. CAB-603
  • Lieu :
    LACANAU OCEAN 33680
  • Surface : 54m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Coup de coeur pour cette charmante maison à étage mitoyenne d'un côté entièrement rénovée et réaménagée par un architecte d'intérieur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie harmonieux et fonctionnel comprenant un salon, une cuisine équipée et un coin repas. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 14 m2 donnant sur espace vert, exposition sud-est.
À l'étage, la maison dispose d'une chambre avec balcon, une chambre avec placard, une chambre cabine, une salle de bain et un WC.
Située dans un cadre verdoyant au coeur de la pinède, la maison bénéficie de l'accès à une piscine collective. Elle se trouve à proximité immédiate de la piste cyclable, d'un golf, de la plaine des sports et à seulement 2 km des plages et du centre de la station. Vendu meublé et équipé
Bien soumis au statut de la copropriété. Surface Carrez 52 m2. 3600 EUR de charges annuelles eau et électricité inclus

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.44% TTC (Prix net vendeur 360 000 EUR)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juin 2024 : entre 710 EUR et 1010 EUR par An.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 54 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (215 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    215
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

LACANAU OCEAN 33680

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABIREAU IMMOBILIER

2 AVENUE DU MARECHAL DES LOGIS GARNUNG
33680 LACANAU

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