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LACANAU(33680) ✖

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Achat Maison LACANAU(33680)

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Maison 5 pièces - 170m² - LACANAU OCEAN

1 196 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1150000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. CAB-604
  • Lieu :
    LACANAU OCEAN 33680
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Superbe maison de 170 m2 nichée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 143 m2. Profitez d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, d'un charmant gazebo en bois de 18 m2 et d'un terrain de pétanque pour des moments de détente , de convivialité en plein air.
Cette demeure à étage entièrement climatisée, offre des espaces de vie lumineux et accueillants. La pièce principale comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse couverte. Une lingerie attenante à la cuisine et une suite parentale avec salle de bains privative et WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage un coin bureau de 12 m2 sur le palier ainsi que deux suites parentales avec salles de bains privatives et WCS, une spacieuse chambre supplémentaire et une salle d'eau. Toutes ces pièces donnent sur une coursive avec balcon offrant une vue panoramique sur les pins environnants.
Les commodités incluent également un garage de 16 m2, un cellier extérieur avec rochelle et une cave climatisée.
Grâce à ses généreux espaces et ses nombreuses fonctionnalités cette propriété est idéale comme maison familiale.
Honoraires à la charges de l'acquéreur (prix net vendeur 1 150 000 EUR)
Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en juin 2024 : entre 1650 EUR et 2310 EUR par An.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 170 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (179 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    179
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

LACANAU OCEAN 33680

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABIREAU IMMOBILIER

2 AVENUE DU MARECHAL DES LOGIS GARNUNG
33680 LACANAU

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