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Lieu :
ANGERS 49000
- Surface : 163m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Eventard, à la lisière d'Angers, l'agence SDSimmo vous propose cette maison récente de 163m2 datant de 2022 sur une parcelle d'environ 291m2. Le bien dispose d'une véritable vie de plain-pieds. Les espaces sont fonctionnels et bien aménagés permettant une fluidité de circulation dans toute la maison. La visite commence par l'entrée menant à une vaste pièce de vie de 59m2, à la décoration soignée, baignée de lumière, grâce à son exposition sud-ouest et ses larges ouvertures. Espace de vie ouvert avec cuisine conviviale et dinatoire, aménagée / équipée permettant un accès direct à la terrasse, pratique pour profiter des beaux jours autour d'un repas. Cellier attenant à la cuisine pour bénéficier d'un espace de stoskage supplémentaire. Toujours au RDC, une vraie suite parentale et sa salle de bain attenante. wc séparé. L'étage dispose de 4 chambres supplémentaires dont une avec sa salle d'eau privative, salle de bain familiale et wc séparé. Attenant, un garage de 20m2. Côté extérieur, le paysagisme a été aménagé, le jardin est cloturé, la terrasse est realisée. Portail automatique et portillon sur l'avant de la maison. Auncun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Confort d'été et d'hiver optimisés grâce à l'exposition de la maison, son système de chauffage PAC air/eau et son excellente performance d'isolation! Bien idéal pour accueillir une famille. Sa localisation est stratégique, proximité des transports (bus de ville), commerces et écoles, collège accessibles à pieds en 7min. Centre-ville d'Angers en 15min en voiture ou liaison douce. Axes routiers (A11 Paris-Nantes) accessibles rapidement. Gare Angers St Laud à 15min.
Consommation d'énergie annuelle estimée à environ 507EUR et 687EUR/an.
Pour une visite, contactez Cindy Paineau, salariée de l'agence SDSimmo Angers, au 0677252483. Honoraires charge acquéreur de 5%.
SDSimmo, agence immobilière située quartier Lafayette, partenaire de vos projets immobiliers achat/vente, neuf/ancien/VEFA. Un projet de vente ? Contactez-nous au 06 77 25 24 83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 163 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
A (44 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info441 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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507€ TTC / an
01/01/2021
Localisation
ANGERS 49000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
