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Achat Appartement GAILLARD(74240)

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Appartement 4 pièces - 85m² - GAILLARD

329 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 700
  • Lieu :
    GAILLARD 74240
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de 84,86 m², idéalement situé au c½ur de la commune et dans une résidence sécurisée de 2005 à Gaillard. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet appartement se trouve à proximité de toutes les commodités, à seulement 5 minutes de la frontière suisse et du tram en direction de Genève.

Il se distingue par sa luminosité et ses grands espaces. La cuisine équipée est ouverte sur un vaste séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Deux balcons, exposés plein sud, vous permettront de profiter d'une vue totalement dégagée sur le Salève, sans aucun vis-à-vis. Il comprend trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards intégrés, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé.

Une cave est incluse dans le prix de vente. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Pas de procédure de copropriété. 90 lots principaux. Charges : 665 ¤/trimestre. Opportunité à saisir rapidement ! Idéal pour les frontaliers ou les investisseurs pour colocation.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 85 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (121 kWh/m² an)
    C (22 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    121
    22
    22
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 90

Quote part charges courantes : 2660 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GAILLARD 74240

Agence immobilière

IMMO PROLEMAN

1 PLACE DE LA LIBÉRATION
74100 ANNEMASSE

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