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Achat Maison BORDEAUX(33300)

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Maison 6 pièces - 168m² - BORDEAUX

1 100 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (1050119 € hors honoraires)
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Réf. FNA12-5753
  • Lieu :
    BORDEAUX 33200
  • Surface : 168m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

EXCEPTIONNEL. Dans l'environnement calme et résidentiel du Golf, dans le cadre exceptionnel d'un grand parc boisé de 2000 m², venez découvrir cette maison familiale de conception traditionnelle.
Elle est composée de :
Une grande pièce de vie et un bureau attenant orientés à l'Ouest et sur le Parc,
Une cuisine orientée à l'Est pouvant tout à faite être ouverte sur la pièce de vie créant ainsi un espace de vie traversant Est/Ouest de 70 m²
Une chambre avec point d'eau, une buanderie, un WC, un accès direct au garage et à la cave viennent compléter le rez de chaussée.
A l'étage,un grand palier avec rangement, 3 chambres, une grande salle d'eau avec douche et bain et une porte ouvrant sur une surface de 80 m² (combles aménageables)
Les prestations actuelles sont intéressantes, disposition et volumes des pièces, hauteur sous plafond, parquets dans les chambres, cheminée et il est aisé sans travaux de gros ?uvre d'augmenter sa surface habitable de plus de 100 m² en aménageant les combles avec plus de 5 mètres de hauteur.
Vous l'aurez compris, cette maison est un bien d'exception et elle mérite d'être vu.
Votre projet devra inclure une remise au goût du jour de certain élément et aux normes actuelles, concernant le chauffage et l'isolation.
Un garage et une cave complètent cette offre.
Prenez contact avec notre agence pour visiter ce bien et parler de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 168 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (307 kWh/m² an)
    E (68 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    307
    68
    68
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

BORDEAUX 33200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET BEDIN

1 RUE DE L EGLISE
128 AVENUE LOUIS BARTHOU
33200 BORDEAUX

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