Maison 6 pièces - 113m² - CAHORS
270 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (255005 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
CAHORS 46000
- Surface : 113m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
L'agence IMMO46 vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette maison de 113m² habitables, située dans le quartier prisé de St-Namphaise, à seulement 5 minutes à pied du boulevard. Elle est implantée sur un beau jardin intimiste de 578m², elle offre un cadre de vie qui vous donnera l'impression d'être à la campagne.
Construite sur 2 niveaux, elle se compose, en rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant directement accès au jardin, d'une cuisine avec espace repas et d'une buanderie et d'un cellier. L'espace nuit, à l'étage, comprend : 5 chambres un WC et une salle d'eau. Il est possible de créer facilement une salle d'eau supplémentaire afin d'aménager une suite parentale.
Un garage indépendant de 18m² vient compléter ce bien.
La maison est chauffée par le biais d'une chaudière gaz de ville, elle dispose du double vitrage avec de volets roulants motorisés installés en 2019, l'électricité a été revue en 2019 et le cumulus changé en 2022.
DPE E - GES E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 091 à 2 829 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 113 m²
Composition
- 5
- 1
Consommation énergétique
-
E (280 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info2805353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2091 € TTC / an et 2829 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
CAHORS 46000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
