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Achat Appartement VILLEURBANNE(69100)
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ExclusivitéAppartement 1 pièce - 18m² - VILLEURBANNE
Appartement 1 pièce - 18m² - VILLEURBANNE
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ExclusivitéAppartement 1 pièce - 33m²
À proximité de VILLEURBANNE
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Lieu :
VILLEURBANNE 69100
- Surface : 68m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Description du bien
Bienvenue dans ce charmant appartement de type T3, qui était auparavant un T4, offrant environ 70 m² d'espace de vie élégant et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la douche italienne surélevée, ajoutant une touche de modernité et de confort à la salle de bains. La cuisine équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que le balcon de 4 m² vous offre un espace extérieur privé pour profiter des moments de détente. De plus, la loggia adjacente à la cuisine peut être utilisée comme espace de stockage supplémentaire, ajoutant une commodité supplémentaire à votre quotidien.
Cet appartement bénéficie également du confort du double vitrage dans toutes les pièces, assurant une isolation acoustique et thermique optimale. Vous apprécierez les armoires Mureaux dans chaque pièce, offrant un espace de rangement pratique et organisé. Pour votre confort toute l'année, l'appartement est chauffé au gaz, assurant une chaleur efficace et économique.
En outre, cette résidence est située dans une copropriété fermée, offrant sécurité et tranquillité d'esprit. Vous pourrez profiter du grand jardin commun au coeur de la copropriété, idéal pour se détendre en plein air ou pour des activités en famille. Deux places de parking vous sont également réservées, ainsi qu'une cave de 5 m² pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires.
Cet appartement est idéalement situé à dix minutes à pied de la station Flachet, offrant un accès pratique aux transports en commun, avec le métro ligne A à seulement 10 minutes, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville. Vous trouverez également le supermarché Lidl à seulement 5 minutes de marche, ce qui facilite vos courses quotidiennes.
La proximité de la médiathèque de Villeurbanne, à seulement 15 minutes à pied, offre un accès facile à la culture et à la lecture. Les familles seront ravies de la proximité de plusieurs écoles et maternelles, accessibles en seulement deux minutes à pied, offrant une grande commodité pour les enfants.
De plus, la présence de jardins à proximité, desservis par les lignes de bus C17 et 69, vous permet de profiter de la nature et des espaces verts sans avoir à parcourir de longues distances.
En résumé, cette situation privilégiée combine la praticité des transports en commun, la facilité d'accès aux commerces et aux services, ainsi que la proximité des écoles et des espaces verts, pour un cadre de vie harmonieux et épanouissant. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un quartier dynamique et convivial.
DPE : Classe D , 147 KWh/m2 par an
GES : Classe D, 31 Kg CO2/m2/an ; Valide jusqu'au : 06/12/31
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1110 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joachim BERA, au 0618978644 ou par courriel à j.bera@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joachim BERA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368460- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 640 lots ().
Charges annuelles : 1300 euros.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 68 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
D (147 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1473131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 640
Quote part charges courantes : 1300 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
VILLEURBANNE 69100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
