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LES SABLES D OLONNE(85100) ✖

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Achat Maison LES SABLES D OLONNE(85100)

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Maison 6 pièces - 184m² - LES SABLES D OLONNE

895 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,1% TTC (859998 € hors honoraires)
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Réf. 12061-COMPANY35173TCZ
  • Lieu :
    LES SABLES D OLONNE 85100
  • Surface : 184m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

Idéalement située, cette charmante Sablaise se trouve à seulement 6 minutes à pied de la plage de Tanchet et à 5 minutes des commodités. Sur une surface de 184 m² répartis sur 2 niveaux, elle offre un vaste hall d'entrée avec placards, un salon-séjour en enfilade avec un balcon lumineux, une chambre de 18 m² avec balcon et vue latérale sur la mer, une salle d'eau privative, une deuxième chambre, une cuisine, un WC, et un bel espace sous combles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau ou espace nuit, une salle d'eau, un WC, une cuisine donnant sur une cour à l'abri des regards, un cellier et un garage avec porte automatique. Cette villa peut être transformée en une grande demeure familiale grâce à l'escalier existant, ou conservée en l'état pour offrir deux appartements distincts.
Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2620.00 et 3590.00 ?. Nos honoraires : https://www.agenceplage.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 184 m²

Composition

  • 4

Consommation énergétique

  • D (230 kWh/m² an)
    D (43 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    230
    43
    43
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2620 € TTC / an et 3590 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LES SABLES D OLONNE 85100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE PLAGE

64, promenade Georges Clemenceau
85100 LES SABLES D OLONNE

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