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Appartement 4 pièces - 82m² - GRENOBLE

117 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP529042
  • Lieu :
    GRENOBLE 38100
  • Surface : 82m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

T4 3 chambres de 82m2 - Eaux-Claires proche Alliés/Libération. Très beau potentiel traversant Nord-Sud - Possibilité garage en sus. Idéal rénovation en résidence principale ou investissement locatif pour de la colocation. - T4 3 chambres de 82m2 - Eaux-Claires proche Alliés/Libération. Très beau potentiel traversant Nord-Sud - Possibilité garage en sus. Idéal rénovation en résidence principale ou investissement locatif pour de la colocation.

A découvrir :

Situé à quelques pas de l'arrêt de tram E Alliés, découvrez ce T4 de 82m2 situé au deuxième étage d'une jolie copropriété sécurisée et ravalée récemment,

Le bien dispose d'un séjour sur balcon orienté Sud de plus de 20m2, de trois chambres de 13, 11 et 10m2, d'une cuisine indépendante au séjour, ouverte sur un loggia donnant sur cour intérieure privée. L'appartement dispose d'une orientation traversante Nord-Sud,

Le bien dispose également d'une salle de bains ainsi que de WC séparés, de placards dans deux des chambres et d'un dressing pouvant être aménagé,

Bien rafraichi et décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place.

_____________________________
Une cave est intégrée avec le logement et un garage peut être proposé en sus tandis que la copropriété dispose d'un parking fermé et sécurisé. Stationnement facile.

Chauffage central collectif.
Réfection de l'électricité à prévoir.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 198.
Aucune procédure en cours & aucun travaux de prévus sur la copropriété qui a été ravalée récemment avec isolation extérieure.

Le bien est proche de toutes commodités : il est situé à 500 mètres des commerces et à deux pas des écoles (Lycée Vaucanson, Collège Aimé Césaire, école de la Houille blanche et Painlevé).

Côté transports en commun, on trouve un arrêt de bus de la ligne C5 menant à la gare de Grenoble et sur le campus universitaire au bas de l'immeuble, le tram C et E à cinq minutes ainsi que la gare et le centre-ville de Grenoble à 15 minutes à pied. Il y a de nombreux restaurants et tous les commerces nécessaire à votre quotidien (boulangerie, boucherie, supérette, bureau de poste, banques...)
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété annuelles : 2.061€ annuelles incluant chauffage, eau chaude & eau froide.

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Le bien pourrait se proposer en résidence principale, idéal pour un premier achat avec quelques travaux afin de le rénover à son gout mais se proposerait idéalement pour un investissement locatif car le secteur est très demandé pour la location notamment pour de la colocation.

Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour davantage d'informations ou afin de pouvoir convenir d'une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 198 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 061,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 82 m²

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (196 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    196
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1070 € TTC / an et 1510 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 198

Quote part charges courantes : 2061 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GRENOBLE 38100

Agence immobilière

CITYA DAUPHINÉ

23, Rue Hoche
38000 GRENOBLE

Infos sur l’agence

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