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ST GEORGES DE DIDONNE(17110) ✖

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Achat Maison ST GEORGES DE DIDONNE(17110)

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Maison 5 pièces - 101m² - ST GEORGES DE DIDONNE

631 350 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (610000 € hors honoraires)
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Réf. IG3676
  • Lieu :
    ST GEORGES DE DIDONNE 17110
  • Surface : 101m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

A voir rapidement, magnifique maison contemporaine de 100m2 dans quartier calme au bout d'une impasse à 2 pas de la plage. Cette maison se compose au rdc : d'une entrée de 5.30m2, un wc indépendant, un salon / salle à manger de 32.80m2, une cuisine de 10.30m2, un cellier / buanderie de 4.70m2, une suite parentale avec salle d'eau et un garage de 20m2.
A l'étage vous disposez d'un palier de 2.50m2, 2 chambres avec dressing de 11 et 11.50m2 chacune, une salle d'eau avec wc.
Cette maison sera vous séduire par sa qualité de prestations, son jardin intimiste joliment arboré et clos sur l'ensemble. Mais surtout sa situation très recherchée dans un quartier calme et résidenciel,contentera les plus exigents.
Pour votre confort, c'est une construction de 2018 aux normes RT2012 : 4 baies vitrées en aluminium dont 3 à galandage, volets roulants électriques, pergola bioclimatique en aluminium sur terrasse bois exotique de 24m2, chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur (rdc et étage), wmc double flux, eau chaude instantanée avec la PAC, adoucisseur produisant une minéralité controlée, porte de garage motorisée, portail électrique avec visio, puits devant l'entrée, cuisine haut gamme (plan de travail en granite)
Cette superbe maison est idéalement située à 2mn à pieds de la mer et de la Polyclinique, à 700m du centre ville et à 800m de la grande plage de Royan.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 101 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (74 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    74
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 510 € TTC / an et 730 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST GEORGES DE DIDONNE 17110

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LG IMMO

8 Grande Rue
17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

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