Visite virtuelle
Appartement 2 pièces - 49m²
199 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
LES ANNONCES
Acheter
Achat Appartement MEYTHET(74960)
17 résultats
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 50m²
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 39m² - MEYTHET
-
Notre partenaire vous accompagne
-
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 39m² - MEYTHET
ExclusivitéAppartement 5 pièces - 66m² - MEYTHET
ExclusivitéAppartement 4 pièces - 80m² - MEYTHET
À proximité de MEYTHET
- Surface : 49m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Description du bien
Nouveauté en exclusivité ! Dans le quartier de Annecy Meythet, à proximité à pied de toutes les commodités, écoles, loisirs et transports, découvrez cet appartement T2 de 49,02m2 « Loi Carrez » en rez-de-chaussée, composé d'une grande pièce de vie idéalement exposée sud-ouest, et d'une chambre lumineuse. Cette résidence bâtie en 1972 a l'énorme atout de vous faire profiter d'un jardin, un grand square et un immense parking pour vos véhicules. Vous apprécierez la tranquillité absolue et les faibles charges. Un devis d'isolation par l'intérieur a même été réalisé pour obtenir une bonne classe énergétique après votre acquisition : 1.167,80? ; Idéal pour défiscaliser !
Le logement est vacant et disponible immédiatement.
Rendement brut estimé pour investisseur bailleur :
Bail d'habitation : 4,77%
Courte durée / Tourisme : 8,76%
Séjour et sa cuisine équipée : 36,98m2
Salle d'eau et w.-c. : 2,45m2
Chambre : 9,59m2
Local vélo à disposition des copropriétaires !
Fenêtres en très bon état, et présence de volets.
Un ravalement de façade déjà voté (donc payé) débutera au printemps 2025 et durera 18 mois.
Découvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilier
Taxe foncière : 630?/année
Contactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement prêt pour avoir l'opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire.
Téléphonez sur le numéro de portable et non sur le numéro de téléphone fixe.
Environnement :
A moins de 5 minutes à pied : Crèche, école élémentaire, coiffeur, bureau de tabac, aire de jeux, dentiste;
A moins de 10 minutes à pied : Bus 1, 10, 11, 21, 22 ( Poisy, Glaisin, tout Annecy, tout Annecy nord, Pringy Grande Ferme, Lovagny, Annecy-le-Vieux, zone artisanale Epagny, Seynod, etc.), supermarchés, boulangerie, bars et restaurants, médecin;
Moins de 10 minutes en voiture : Collège, lycée, gare d'Annecy, tennis, piscine, hôpital;
Douane de Genève Bardonnex en 25 minutes;
Aéroport international de Genève en 35 minutes.
Un projet d'achat ou de vente ? Besoin d'une estimation ? Je suis votre homme sur les 2 Savoie et dans l'Ain. J'ai des équipes dans toute la France et dans le monde entier, donc si vous avez un projet immobilier loin de chez moi, je peux vous aider !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SIRET : 978 355 113 00025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 49 m²
Composition
- 2
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
G (459 kWh/m² an)
F (81 kgCO2/m².an)
Plus d'info4598181 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1290 € TTC / an et 1790 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 96
Quote part charges courantes : 1000 €/an
Procédure en cours : Non
