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Achat Appartement GRENOBLE(38000)

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Appartement 1 pièce - 20m² - GRENOBLE

75 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 1334-5491002
  • Lieu :
    GRENOBLE 38100
  • Surface : 20m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

GRENOBLE - 4 Rue Duployé
Belle opportunité d'investissement locatif pour ce studio de 20,4m² situé en retrait du boulevard Foch dans une rue peu passante et proche de toutes commodités et transports (tram C - E). Il se trouve au 3ème étage sur 4 sans ascenseur d'un immeuble de 1967. En très bon état, le bien se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Exposé Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un balcon de 2,8m² avec vue dégagée sans vis-à-vis.
Fenêtres en double vitrage PVC récentes. Chauffage et eau froide collectifs. Eau chaude individuelle (cumulus).
Actuellement loué en bail nu de 3 ans avec prochaine échéance au 23/05/2025. Loyer mensuel hors charges : 363 € (+52€ de provisions sur charges). Charges annuelles de copropriété sur le dernier exercice : 931 € dont 742 € récupérables. Taxe foncière 2023 : 818 €.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 20 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • D (291 kWh/m² an)
    C (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    291
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 430 € TTC / an et 630 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 35

Quote part charges courantes : 931 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GRENOBLE 38100

Agence immobilière

VALORIS IMMOBILIER CONSEIL

27 BOULEVARD GAMBETTA
38000 GRENOBLE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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