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LA ROCHE SUR YON(85000) ✖

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Achat Maison LA ROCHE SUR YON(85000)

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Maison 6 pièces - 170m² - LA ROCHE SUR YON

370 975 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (355000 € hors honoraires)
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Réf. 2208
  • Lieu :
    LA ROCHE SUR YON 85000
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Votre nouveau cocon familial vous attend !
Découvrez cette spacieuse maison familiale de 170m2 habitables, parfaite pour les familles nombreuses ou recomposées. Située en impasse dans le quartier paisible de l'Angelmière à LA ROCHE SUR YON, vous y trouverez au rez-de-chaussé; un vaste salon séjour traversant donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une mezzanine offrant un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une bibliothèque ou un coin détente, une buanderie ainsi qu'une chambre, un wc et une salle de bains (baignoire et douche).
A l'étage, vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés, une salle de jeux ainsi que 2 salles d'eau avec WC, ajoutant confort et praticité.
A la maison, s'ajoutent un garage avec faux grenier, une cave, un puits et un préau le tout sur un terrain clos et arboré de 801m2, un véritable havre de paix pour les jeux des enfants et les soirées en plein air.
LES PLUS : cette maison bénéficie d'un classement énergétique en C grâce à une chaudière récente, garantissant des économies d'énergie. Elle est habitable de plain-pied, offrant une accessibilité totale, et permet la création d'une sixième chambre pour encore plus d'espace et de confort.
Proche des écoles, des transports en commun et des commodités, tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien. Cette maison est un véritable havre de paix, parfaitement conçue pour répondre aux besoins des familles nombreuses ou recomposées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 170 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (140 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    140
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1610 € TTC / an et 2210 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LA ROCHE SUR YON 85000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SIONNEAU IMMOBILIER

1, rue Serpentine
85000 LA ROCHE SUR YON

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