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Maison 8 pièces - 195m² - NIMES

575 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 5659
  • Lieu :
    NIMES 30000
  • Surface : 195m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cette charmante maison construite en 1980, située dans un cadre enchanteur sur les collines nord de Nîmes. Nichée sur un vaste terrain plat de 6 600 m2 agrémenté d'une oliveraie, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité optimale toute la journée.Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée accueillante qui mène à une grande cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Le séjour et le salon, spacieux et lumineux, sont dotés d'une cheminée chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. Depuis la cuisine et le séjour, vous accédez à une vaste terrasse, véritable havre de paix pour des moments de détente en plein air et des repas en famille ou entre amis.Le rez-de-chaussée offre également un espace pratique avec une buanderie, un cellier et un accès direct au garage ainsi qu'à la cave. À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres confortables, dont deux avec leur propre salle de bains privative, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage.Le terrain, en plus de son oliveraie, comprend un deuxième garage indépendant, offrant un espace de stockage ou de stationnement supplémentaire. Bien que la maison ne dispose pas actuellement de piscine, le terrain vaste et plat permet aisément d'en installer une selon vos envies.Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison vous offrira un équilibre parfait entre tranquillité et praticité urbaine. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 195 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (195 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    195
    6
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • 1937€ TTC / an
    01/01/2024

Localisation

NIMES 30000

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Agence immobilière

AGENCE MONTAURY IMMOBILIER

60 AVENUE GEORGES POMPIDOU
30900 NIMES

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