Appartement 4 pièces - 84m² - BALMA
315 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (300000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de BALMA
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Lieu :
BALMA 31130
- Surface : 84m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Situé dans une résidence contemporaine de 2011 à Balma, cet appartement traversant exceptionnel de 4 pièces au 3ème et dernier étage offre une vue imprenable sur les Pyrénées par temps dégagé, un véritable atout de charme.Appartement compatible PMR.
D'une superficie totale de 84.31 m² il se compose : D'une entrée avec placard de rangement pour un espace bien organisé. Le séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte aspirante, lave-vaisselle et four). Le WC indépendant pour plus de confort. Le coin nuit avec une salle de bains et 3 chambres avec placard intégré. L'une des chambre constitue une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative pour un confort optimal et une intimité sauvegardée.
Un balcon spacieux de plus de 13m² offre un espace extérieur avec une vue agréable
Équipements et Commodités :
Menuiseries ouvrant en PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique efficace
Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs urbains pour un confort moderne et économique
Garage double de 30m² au sous-sol de la résidence pour un stationnement sécurisé de votre auto, votre moto...
Atouts Supplémentaires :
Situé au c?ur d'un quartier écologique avec des solutions énergétiques alternatives
Accès à l'association "Jardins Partagés de Vidailhan" depuis un portillon à l'arrière de la résidence, pour les amoureux de la nature et du partage communautaire
Informations Complémentaires :
Disponible et habitable immédiatement.
Taxe foncière : 1350€
Cet appartement combine confort moderne, vue panoramique et engagement écologique, offrant ainsi un cadre de vie unique à Balma. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Bus 72 au pied de la résidence qui déssert le Métro station Balma-Gramont en 5mn.
METRO Balma-Gramont à 1200 mètres Surface CARREZ : 84.31 m²
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 84 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (149 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1491515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 880 € TTC / an et 1230 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 44
Quote part charges courantes : 1855 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
BALMA 31130
