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À proximité de ANGERS
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Lieu :
ANGERS 49100
- Surface : 81m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Vente d'un appartement classique T4 à rénover, situé à Angers (49100), avec 3 chambres et un garage. - Appartement 4 pièces à rénover - Angers !
Cet appartement spacieux de type T4, situé dans la charmante ville d'Angers, offre une surface habitable de 81m². Construit en 1975, ce bien se trouve au 13ème étage d'un immeuble de 15 étages, avec une orientation ensoleillée au sud-ouest.
Doté de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée et d'un salon confortable, cet appartement est idéal pour accueillir toute votre famille. De plus, vous bénéficierez d'un patio pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave et d'un garage pour un espace de stockage supplémentaire.
Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités, avec des supermarchés tels que Carrefour Express et Géant Casino à moins de 500m, ainsi que des écoles comme l'École élémentaire Marcel Pagnol et des pharmacies à moins de 500m. De plus, la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à moins de 2km ajoute un plus non négligeable.
Idéal pour les amateurs de projets de rénovation, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour créer l'espace de vie de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 100 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 041,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 155 000,00 euros plus 8,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 167 400,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 081 et 1 463 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 81 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (208 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info20899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1081 € TTC / an et 1463 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 100
Quote part charges courantes : 1041 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ANGERS 49100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
