Appartement 1 pièce - 35m² - ANGERS
98 100 €
Honoraires charge acquéreur inclusExclusivité
LES ANNONCES
Acheter
Achat Appartement ANGERS(49000)
260 résultats
Appartement 3 pièces - 54m² - ANGERS
ExclusivitéAppartement 4 pièces - 63m² - ANGERS
ExclusivitéAppartement 4 pièces - 72m² - ANGERS
ExclusivitéAppartement 5 pièces - 129m² - ANGERS
-
Notre partenaire vous accompagne
-
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 49m²
ExclusivitéAppartement 2 pièces - 13m² - ANGERS
ExclusivitéAppartement 1 pièce - 13m² - ANGERS
ExclusivitéAppartement 1 pièce - 24m² - ANGERS
À proximité de ANGERS
-
Lieu :
ANGERS 49000
- Surface : 35m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE - Appartement classique T1 à Angers, Sud-est, loyer 450€/mois, rentabilité nette 4.7%! - SPECIAL INVESTISSEMENT - QUARTIER MADELEINE
Grand appartement studio situé à Angers, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, offrant une vue imprenable depuis son dernier étage. Construit en 1973, ce bien dispose d'une surface habitable de 35m², comprenant un salon de 25.46m², une cuisine semi séparée, une salle de douche et un balcon pour profiter du soleil toute la journée.
Idéal pour un investisseur, ce bien affiche un rendement locatif attractif de 5.2% net !
Cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, assurant un confort optimal en toute saison. Son exposition sud-est garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien !
La résidence se trouve dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez des supermarchés (Intermarché au pied de la résidence), des universités (UCO et ESA), des boulangeries et bien plus encore, le tout à quelques pas seulement.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 452 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 968,98 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 90 000,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 98 100,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 35 m²
- Oui
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
G (518 kWh/m² an)
G (114 kgCO2/m².an)
Plus d'info518114114 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1020 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 452
Quote part charges courantes : 968 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ANGERS 49000
