Local commercial - 440m² - GRENOBLE
318 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (300000 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Local commercial GRENOBLE(38000)
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À proximité de GRENOBLE
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Lieu :
GRENOBLE 38000
- Surface : 440m²
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITE - PLAINE DE LA BIEVRE .
Philippe BARGETON vous propose cette très belle opportunité de posséder ces murs commerciaux loués à un établissement de bonne réputation.
Ces murs mixtes sont composés d'un commerce de près de 300 m² ainsi qu'un appartement de 150 m² et d'une grande terrasse couverte.
- Très bel emplacement au calme
- Grande facilité d'accès
- 4 places de parking intérieur
- Nombreux parking extérieur
- Accès PMR
- Terrain de près de 1.000 m²
Bail commercial 3/6/9 avec nouveau preneur du fonds.
Loyer annuel : 30 000 euros ( local commercial et appartement).
LA VENTE DES MURS SERA ACTEE LORSQUE LE FONDS DE COMMERCE SERA CEDE.
A voir absolument et sans tarder
Taxe foncière 2023 : 3 972 euros, charge preneur locataire.
Classe Energie / E - 267 Kwh /m2
GES / E - 57 Kg/co2 /m2
Prix : 318 000 euros (honoraires inclus à charge acquéreur 18 000 TTC)
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Philippe BARGETON, au 06 85 30 90 62
Ou par courriel à p.bargeton@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BARGETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE N° 848 615 126 auprès de la SAS PROPRIETE PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES N° 487 624 777 Carte professionnelle T et G
N° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue la Boétie, 75008 PARIS T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.
Mandat ref : 366 355
En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe BARGETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 848615126 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Caractéristiques du bien
Composition
- 440 m²
Consommation énergétique
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E (267 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2675757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
