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Achat Appartement GRENOBLE(38000)

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Appartement 1 pièce - 32m² - GRENOBLE

90 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 3_LEVST450001164
  • Lieu :
    GRENOBLE 38000
  • Surface : 32m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT - STUDIO - 33M2 Quartier GRENETTE - Emplacement privilégié en plein coeur de Grenoble, au sein d'une charmante copropriété fermée et sécurisée.
Grimpez les superbes escaliers en bois pour accéder au studio niché sous les combles, au 5ème et dernier étage. Avec une surface au sol d'environ 33 m2 et environ 17 m2 en loi Carrez, ce studio a été entièrement rénové en 2018, offrant ainsi des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.
Dès votre entrée, découvrez la pièce de vie accueillante avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, où modernité et commodités se conjuguent harmonieusement. L'appartement est entièrement meublé pour plus de facilité lors de votre installation ou pour votre investissement. a ce niveau, vous trouverez une salle d'eau avec toilettes.
Ensuite, montez à la mezzanine pour accéder à l'espace nuit, créant ainsi une séparation nette entre les différents espaces de vie.
Pour votre confort toute l'année, cet appartement bénéficie d'une climatisation réversible.
L'appartement possède de nombreux atouts : sa situation géographique privilégiée, l'absence de travaux à prévoir, de bonnes prestations, ainsi que sa performance énergétique. Avec la mise à jour de juillet 2024, son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) le classe en catégorie D, autrement dit une opportunité rare sur le marché immobilier.
Idéal investisseur, actuellement libre, il est habituellement loué à 600EUR mensuel charges comprises, ce qui en fait un bien d'investissement exceptionnel avec une rentabilité à hauteur de 7,3% net.
Les charges de copropriété représentent environ 100EUR annuel.
Alors que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, contactez-moi sans tarder pour programmer une visite, Enza LEFEL, O6 13 22 03 27.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 32 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • E (253 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    253
    7
  • DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2000

Localisation

GRENOBLE 38000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMOTHEP

18, rue Docteur Mazet
38000 GRENOBLE

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