Appartement 6 pièces - 113m² - LA VILLE AUX DAMES
197 000 €
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LA VILLE AUX DAMES
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6 pièce(s)
-
Lieu :
LA VILLE AUX DAMES 37700
- Surface : 113m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Opportunité unique : Appartement T6 à La Ville-aux-Dames, idéal pour investissement ou transformation en espace de vie exceptionnel. - A VENDRE - BIEN UNIQUE ET POLYVALENT À LA VILLE-AUX-DAMES
Vous recherchez un bien avec un potentiel incroyable et polyvalent ? Ne cherchez plus ! Cet appartement, anciennement un cabinet dentaire, est une opportunité rare. Idéalement situé dans un quartier dynamique de La Ville-aux-Dames, cet espace spacieux laisse place à votre imagination pour une utilisation professionnelle ou une réhabilitation en habitation.
Cet appartement atypique peut être aménagé selon vos besoins, offrant une grande flexibilité pour créer l'espace idéal pour votre projet. Avec des pièces vastes et lumineuses, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour concrétiser votre vision.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique, cet appartement se trouve à proximité de nombreux services essentiels. Vous pourrez faire vos courses dans plusieurs supermarchés à moins de 4000m, tandis que les écoles et pharmacies sont également accessibles facilement. De plus, les stations de recharge pour véhicules électriques à moins de 3000m offrent une commodité supplémentaire pour les propriétaires de voitures électriques.
Cet appartement T6 situé en plein centre-ville offre une vue sur rue et se trouve en rez-de-chaussée. Doté de 6 pièces, il est idéal pour un investissement ou une transformation en un espace de vie unique. Le bien dispose d'un chauffage individuel par convecteurs électriques, garantissant un confort optimal.
Les caractéristiques supplémentaires telles que le double vitrage, l'interphone, et son potentiel rare en font une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez un professionnel à la recherche d'un lieu pour votre activité ou un particulier souhaitant créer un espace de vie unique, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un bien exceptionnel à La Ville-aux-Dames. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en votre projet idéal. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 480,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/132 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 et 2 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 113 m²
Composition
- 6
Consommation énergétique
-
D (252 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info25277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2300 € TTC / an et 2600 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 24
Quote part charges courantes : 480 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LA VILLE AUX DAMES 37700
