Appartement 1 pièce - 28m² - LA RICHE
96 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
LA RICHE 37520
- Surface : 28m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE - Appartement T1 de 28m² à La Riche, idéal pour investissement, sans travaux à prévoir, proche des écoles et des commerces. - A VENDRE - T1 VIDE - INVESTISSEMENT À LA RICHE
Offrez-vous une opportunité d'investissement avec cet appartement T1 situé à La Riche. Ce bien, idéalement situé dans un quartier attractif, constitue un choix astucieux pour un investisseur avisé.
Construit en 1975, cet appartement de 28m² se compose d'une pièce de vie de 17.87m², d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau récemment rénovée, et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec interphone, il offre un confort optimal. De plus, les fenêtres en double vitrage et un cumulus neuf vous assurent une atmosphère agréable en toute saison.
Cet appartement présente un fort potentiel locatif grâce à sa proximité avec des écoles telles que l'école maternelle Paul Racault, le Collège Alphonse de Lamartine et des commodités comme le supermarché Proxi Super. De plus, la présence d'un local à vélo et d'une place de parking constitue des atouts non négligeables pour d'éventuels locataires.
Loyer potentiel attrayant, charges raisonnables et aucun travaux à prévoir font de ce bien un investissement sûr et rentable. À proximité de la fac de médecine, cet appartement présente un excellent retour sur investissement potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier attractif à La Riche.
Actuellement loué 5700€ par an mais vendu libre de toute occupation pour Juillet.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette chance unique d'investissement!. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 38 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 316,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 28 m²
- Oui
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
F (340 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info3405454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 900 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 38
Quote part charges courantes : 1316 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
LA RICHE 37520
