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Maison 6 pièces - 120m² - NANTES

429 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TMAI144516
  • Lieu :
    NANTES 44100
  • Surface : 120m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

SAINTE-ANNE : Maison de ville 120 m² avec garage et cour - EXCLUSIVITE CITYA HOTEL DIEU - QUARTIER SAINTE-ANNE : Venez découvrir cette charmante maison de ville à l'emplacement idéal, d'une superficie de 120m² carrez et 160m² au sol, elle dispose de 6 pièces, d'un garage et d'une cour.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un local de 15m² pouvant être utilisé comme atelier, bureau ou profession libérale, une lingerie de 6m², un grand garage de 17m², ainsi qu'un accès à une cour extérieure.
Au premier étage, une belle pièce à vivre traversante et baignée de lumière de 44m², une cuisine aménagée moderne et un séjour sur parquet avec cheminée.
Au second étage, un espace nuit composé de trois chambres dont une de 12m² sur parquet ancien, des placards et une salle de bain avec w.c.
Au sous-sol, un espace de stockage supplémentaire avec une cave de 13m².
Ce bien au fort potentiel, offrant de multiples possibilités, vous séduira par ses volumes, son cachet, sa proximité aux commerces (boulangerie, pharmacie, carrefour express...) et transports (ligne de bus C1 au pied de la maison et arrêt de tramway L1 à 900m).

Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce bien coup de cœur. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/nos-agences/17203/nantes/nos-tarifs/vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 120 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (211 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    211
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1660 € TTC / an et 2300 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NANTES 44100

Agence immobilière

CITYA HOTEL DIEU

39, Rue de Crucy
44000 NANTES

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