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Achat Appartement GRENOBLE(38000)

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Appartement 2 pièces - 53m² - GRENOBLE

167 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP525334
  • Lieu :
    GRENOBLE 38000
  • Surface : 53m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

GRENOBLE 38000 : T2 de 53m2 - Centre-Ville/Estacade proche Condorcet et Tram E. Investisseurs et Résidence principale. Très Bon état - NOUVEAU - Citya Dauphiné - L'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce T2 de 53m2 situé secteur Jean-Jaurès-Estacade proche de l'hyper centre, du quartier Championnet-Condorcet et du célèbre marché.

Au calme, situé au deuxième étage d'une belle copropriété très bien entretenue dans un immeuble Haussmannien, sécurisé avec système Vigik, local à vélo fermé et ascenseur.

Avec son lumineux séjour vous profiterez chaque jour d'un ensoleillement correct car traversant Sud-Ouest, depuis votre confortable canapé dans une pièce de vie de plus de 15m2 avec garde-corps extérieur.

Vous disposerez donc d'une chambre orientée Sud de plus de 13m2, d'une salle de bain et d'une cuisine simplement aménagée ainsi que des rangements en plus d'un WC séparé.

Bien rafraichi et décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place.

Double vitrage sur tout l'appartement.
Une cave vient compléter le logement.

Le quartier est à proximité immédiate du quartier Championnet-Condorcet et à 5 min à pied de l'hyper-centre de Grenoble et à deux pas du tramway Grenoble arrêt Condorcet (ligne E). Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à proximité. Niveau transports en commun, on trouve la gare Grenoble, 11 lignes de bus ainsi que quatre lignes de tramway (E, B, C et A) à quelques pas du bien. Des nationales et des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km et de nombreux bars et restaurants se trouvent à proximité.

Chauffage individuel au gaz.

Précédemment loué 580€/mois charges comprises de 20€ il se situe dans un quartier très demandé pour de la location compte tenu de son emplacement idéal.

Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 18.
1202.47€ de charges/ an de copropriété. Taxe Foncière : 1175€ sur 2023.
Honoraires à la charge du vendeur.

Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour plus d'informations ou convenir d'une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 53 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (258 kWh/m² an)
    E (53 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    258
    53
    53
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1020 € TTC / an et 1420 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 19

Procédure en cours : Non

Localisation

GRENOBLE 38000

Agence immobilière

CITYA DAUPHINÉ

23, Rue Hoche
38000 GRENOBLE

Infos sur l’agence

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