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Achat Appartement NANTES(44000)

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Appartement 1 pièce - 19m² - NANTES

97 200 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP520464
  • Lieu :
    NANTES 44100
  • Surface : 19m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

À vendre studio avec mezzanine LOCATAIRE EN PLACE - A VENDRE - OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT

Situé dans le quartier Chantenay à NANTES, ce studio avec mezzanine, offre une surface habitable de 20m². Il se trouve au 3e étage d'un immeuble calme et sécurisé construit en 1981.
Cet appartement meublé comprend une cuisine aménagée ouverte sur un séjour, une salle de bains avec WC et une mezzanine avec un coin nuit.

Cet appartement bénéficie d'une orientation Nord-ouest.

L'appartement est vendu loué, assurant un loyer annuel de 4800€.

Idéalement situé, vous trouverez à proximité différents types d'établissements scolaires, des restaurants, des boulangeries, des commerces et des supermarchés pour faciliter votre quotidien. Les transports en commun sont également accessibles avec six lignes de bus, la gare de Chantenay et la station de tramway Jean Moulin à proximité, offrant une grande facilité de déplacement dans la ville. De plus, l'aéroport Nantes-Atlantique se trouve à seulement 5 km, ce qui est un atout non négligeable pour les voyageurs.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien locatif avec un locataire en place et un potentiel de rendement intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 820,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 563 et 761 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 19 m²

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (429 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    429
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 563 € TTC / an et 761 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 9

Quote part charges courantes : 820 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NANTES 44100

Agence immobilière

CITYA NANTES CITYA MELLINET

36, rue Alfred Riom
44100 NANTES

Infos sur l’agence Site et honoraires

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