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Achat Appartement NANTES(44000)

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Appartement 1 pièce - 31m² - NANTES

134 550 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (130000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VAP10000074
  • Lieu :
    NANTES 44100
  • Surface : 31m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Nantes - Mairie de Chantenay : Charmant Appartement de Type 1 Bis avec Commodités Accessibles
Situé à deux pas des transports en commun et des commodités du quartier, laissez-vous séduire par cet appartement de type 1 bis, en parfait état, perché au troisième et dernier étage d'une élégante copropriété. Offrant un cadre de vie idyllique et libre de tout occupant, cette résidence est une opportunité rare à saisir.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. La pièce de vie lumineuse est aménagée pour intégrer une kitchenette fonctionnelle, tandis qu'un espace nuit, aisément délimitable par un paravent, invite à la détente et au repos.
Une salle d'eau avec toilettes vient astucieusement compléter cet ensemble, offrant un confort optimal au quotidien.
Points forts de cette offre :

Situation privilégiée et charges très abordables
Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif

Caractéristiques techniques :

Consommation en énergie finale : 165 kWh/m2/an (Classe C)
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes (Chauffage et eau chaude compris) : 1 300EUR/an, soit moins de 110EUR/mois tout inclus

Cette propriété représente une opportunité en or pour ceux cherchant un lieu de vie pratique et agréable dans un quartier dynamique de Nantes.
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Informations complémentaires :

Copropriété de 48 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques, à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 134.500 EUR (honoraires d'agence inclus , 130.000EUR net vendeur, soit 3.5 % TTC à la charge de l'acquéreur)

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 31 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • D (178 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    178
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 300 € TTC / an et 460 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NANTES 44100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

IMMODEFI

6 RUE PORTE NEUVE
44000 NANTES

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