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Achat Appartement GRENOBLE(38000)

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Appartement 1 pièce - 26m² - GRENOBLE

96 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP514615
  • Lieu :
    GRENOBLE 38100
  • Surface : 26m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

T1 de 26.49m2 - Copropriété de Standing L'Elysée - Les Eaux Claires/Libération - Très bon état - 2e étage avec balcon - Grenoble 38100 - A Vendre : T1 de 26.49m2 - Copropriété de Standing L'Elysée - Les Eaux Claires/Libération - Très bon état - 2e étage avec balcon - Bon Potentiel locatif.

NOUVEAUTE / EXCLUSIVITE :

Situé sur la commune de Grenoble (38100) quartier des Eaux-Claires dans la résidence l'Elysée, l'agence de Hoche a le plaisir de vous présenter ce T1 de 26.49m2 en très bon état général,

Au calme, situé au 2eme étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue, sécurisée avec système Vigik et interphone, fermée avec portail.

Avec son lumineux séjour-cuisine de 26m2 vous profiterez chaque jour d'un ensoleillement optimal et sans vis-à-vis depuis votre confortable canapé dans une pièce de vie largement spacieuse et astucieusement agencée avec tout l'équipement électroménager pour la partie cuisine, tendant sur un balcon chaleureux de plus de 10m2 orienté nord-Ouest donnant sur parc.

Vous disposerez en sus de plusieurs rangements, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne et WC ainsi que d'une cave.

Décoré avec goût, vous disposerez d'un appartement très bien conçu, extrêmement pratique et efficace où l'agencement permet une circulation fluide et sans perte de place.

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Electricité refaite récemment car précédemment loué.
Loyer de 450€ HC en location nue. 480€ HC en location meublée.
Proximité des transports et place de parking non privative dans parking fermé au bas de l'immeuble.
Cave en sous sol. Local à vélo commun.
Aucune procédure en cours sur la copropriété & aucun travaux de prévus. Copropriété également gérée par nos soins.
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Le quartier est résidentiel et très calme, à 10 min en tramway du centre-ville de Grenoble (Arrêt du tramway E Alliés à 3min à pied) et de nombreuses pistes cyclables, à 5 min en voiture du centre-ville de Grenoble et proche de la rocade Sud, de nombreux commerces de proximité sont accessibles à pied et le logement se situe également à proximité directe des lignes de bus C5 & L12.

Idéal pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 540€ et 780€ par An. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
(abonnements compris).


Chauffage collectif.
Charges de copropriété annuelles : 1128€ ( eau chaude & froide et chauffage inclus).
165 lots.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Soyez les premiers à visiter ce bien en contactant votre conseiller CLERC Anthony au 06.81.14.43.57 ou par mail : aclerc@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 165 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 128,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 26 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • E (307 kWh/m² an)
    E (26 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    307
    26
    26
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 540 € TTC / an et 780 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 165

Quote part charges courantes : 1128 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GRENOBLE 38100

Agence immobilière

CITYA DAUPHINÉ

23, Rue Hoche
38000 GRENOBLE

Infos sur l’agence

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