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Achat Maison NANTES(44000)

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Maison 5 pièces - 164m² - NANTES

608 400 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (585000 € hors honoraires)
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Réf. MB206
  • Lieu :
    NANTES 44000
  • Surface : 164m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

L'Agence&Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous présente à Nantes, dans le quartier de l'Eraudière, cette charmante maison d'architecte de 163 m2 habitable environ, à l'emplacement idéal ! Située au calme dans une impasse, il ne vous faudra seulement que 5 minutes à pied pour rejoindre les bords de l'Erdre, 20 minutes en Bus pour le centre ville et proximité toutes commodités (commerces, écoles, médecins, arrêts de bus (lignes 23 et C6) ...).
Elle vous propose en rez-de-chaussée une entrée avec vestiaire et toilette avec lave main, une pièce de vie (60 m2 environ) spacieuse et ensoleillée (lumière traversante) avec cheminée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine avec accès sur le garage, terrasse carrelée exposée Ouest avec son jardin bucolique sans vis à vis.
L'étage vous offre trois chambres avec placards, une pièce pouvant faire office de dressing/bureau, une salle d'eau, une salle de bains, un WC, une mezzanine lumineuse avec verrière pouvant accueillir un espace bureau supplémentaire ou un coin lecture/jeux cocooning.
Sur une parcelle totale de 312 m2 close et arborée.
Bien en copropriété ASA, 66 lots, 150 EUR de charges annuelle, terrain de tennis accessible aux propriétaires.
Vous serez séduit par ses volumes et son style, une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 164 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (145 kWh/m² an)
    C (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    145
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1366 € TTC / an et 1848 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

NANTES 44000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L'AGENCE & VOUS

Le Phare
39 Boulevard du Villou
35800 DINARD

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