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Appartement 2 pièces - 27m² - GRENOBLE
70 500 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
GRENOBLE 38100
- Surface : 27m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
VENTE : appartement T2 (27.8 m²) à Grenoble 38100 VIGNY-MUSSET - Vendu Loué 392€/mois - SPECIAL INVESTISSEURS - EXCLUSIVITÉ : VENTE : appartement T2 (27.8 m²) à Grenoble 38100 - Vendu Loué - SPECIAL INVESTISSEURS.
En vente : à Grenoble (38100) quartier Vigny-Musset, découvrez cet appartement 2 pièces de 27.8m². Il est exposé sud-est. Il offre une pièce principale : un séjour de 11 m² avec kitchenette à laquelle s'ajoute une salle de bains et une chambre indépendante de 9.8m2. L'immeuble possède un chauffage collectif alimenté au gaz.
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Charges de copropriété : 1173€ par an dont 936€ de charges récupérables sur le locataire.
Loué actuellement jusqu'en Septembre 2024 pour un loyer mensuel de 314.29€ hors charges et 392€ charges incluses. Rentabilité brute estimée à 5.17%.
Cet appartement est situé dans un immeuble des années 90 avec ascenseur RESIDENCE VIGNY. Il est dans un état correct sans travaux essentiels.
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Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway A (Grenoble, Arlequin) à proximité. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et des boucheries à proximité du bien.
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Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence CITYA IMMOBILIER ANDREOLETY - GRENOBLE auprès de votre négociateur Anthony CLERC au 06.81.14.43.57 ou par mail aclerc@citya.com pour toute information complémentaire ou afin de pouvoir convenir d'une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 60 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280 et 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 27 m²
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (161 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info1611212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 280 € TTC / an et 420 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 60
Procédure en cours : Non
Localisation
GRENOBLE 38100
