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Achat Appartement NANTES(44000)

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À proximité de NANTES

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Appartement 2 pièces - 35m²

131 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (125000 € hors honoraires)
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Réf. NTS-V0831
  • Surface : 35m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien


A proximité de la Place Viarme et de la ligne 3, ce charmant appartement T2 bis de 35 m² au sol (34 m² habitables) en rez-de-chaussée offre de belles possibilités d'aménagements ! Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son potentiel traversant, il est composé d'une entrée avec placard, d'un salon ouvrant sur une chambre spacieuse, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation intégrale (devis en main sur demande). Découvrez l'optimisation des espaces post-travaux grâce aux modélisations 3D (voir photos). Son emplacement central, privilégié et calme dans le quartier des Hauts-Pavés saura vous séduire. Faisant partie d'une petite copropriété de 8 lots d'habitation, l'appartement dispose d'une cour collective et est vendu avec deux caves, offrant la solution adaptée pour vos besoins de stockage.

Chauffage collectif. Diagnostics réalisés en 2023.

Vendu sans locataire en place, prêt pour vous !

Taxe foncière : 750 Euro dont 80 Euro récupérables sur le locataire
Charges de copropriété : 1 190 Euro annuels, dont 940 Euro de charges récupérables sur le locataire (dont chauffage notamment)

Honoraires charge acquéreur de 6 000 Euro TTC soit 4,8 % TTC du prix de vente.

Référence du bien : NTS-V0831

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 35 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (319 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    319
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 8

Quote part charges courantes : 1190 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BED & SCHOOL

46 quai Magellan
44000 NANTES

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