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COGNAC(16100)

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Achat Maison COGNAC(16100)

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Maison 4 pièces - 134m² - COGNAC

199 450

Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (188000 € hors honoraires)
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Réf. 5730
  • Lieu :
    COGNAC 16100
  • Surface : 134m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

JAVREZAC - 4 km de COGNAC (16) - Charmante bâtisse en pierre datant de 1773. C'est un ancien moulin. Quelques vestiges subsistent mais c'est bien aujourd'hui une habitation. Héritière de ce passé unique, cette maison d'environ 134 m2 habitables profite largement de lumière et de calme. La pièce de vie avec cheminée est très agréable. Le salon, cosy, s'ouvre sur un balcon. On domine les rives d'un affluent de la Charente. Comme suspendu dans le temps, c'est un véritable havre de paix. Un préau offre aussi une proximité à la rivière. C'est bucolique à souhait. Pour accéder à l'étage, depuis la pièce de vie, il faut emprunter la partie moulin. Superbe potentiel d'aménagement. Les deux chambres profitent de très beaux volumes. Salle d'eau en suite. Chauffage central au gaz et poêle à bois. Le bâtiment est élevé sur vide sanitaire. Sain et atypique, ce lieu ravira les amoureux d'autenticité. Opportunité rare en agglomération.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 134 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (220 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    220
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1670 € TTC / an et 2320 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

COGNAC 16100

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Agence immobilière

1 BIS, RUE SAINT MATHIAS
16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE

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