Maison 7 pièces - 213m² - ISLE
239 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (230006 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
ISLE 87170
- Surface : 213m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Avis aux Kayakistes et amateurs de pétanque ! ISLE Bords de Vienne !
La vie dans cette maison se passe derrière d'épais murs en pierres, tout comme les extérieurs exploitables (800m2 tout de même !)
Proche de toutes commodités (boulangerie, CHU, écoles, bus...) cette maison début XXème ravira les amoureux de l'ancien en quête de volumes et de détente !
Comprenant quatre chambres (six possibles) d'une surface de 213 m2 habitables cette maison agrandie dans les années 60 se répartie sur trois niveaux principaux :
RDC : un grand salon séjour avec cheminée (38m2) donnant sur une terrasse également accessible depuis la cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau complètent ce niveau.
1er étage : deux chambres (15/16 m2) et une salle d'eau avec WC.
-1 : un espace parental comprenant chambre (27m2), salle de bain, WC indépendant, un bureau (18m2), un atelier de couture / d'art (21m2) et grande buanderie (ancienne cuisine d'été) avec accès à sa terrasse couverte.
-2 : rez de jardin : Local technique, chaufferie, cave
Extérieurs : cabanon de jardin, piscine hors-sol, accès à la vienne, terrain de pétanque ! Et grand double garage (34m2).
Equipements : double vitrage et triple vitrage (côté rue) PVC (RDC/1er étage), double vitrage bois (-1), simple vitrage dans les pièces plus 'techniques', électricité correcte, plomberie en bon état, drains + tout à l'égout (2016), toiture haute refaite à neuf et toiture basse revisitée en 2021, travaux sur les eaux pluviales (2016), portail motorisé...
Foncier 1591EUR
Consommation de Gaz 2021/2022 : 34479 kwh soit 3447,90EUR
Bref on fonce !!!!!!!! Au fait ? Les investisseurs en recherche de déficit foncier peuvent se permettre de créer trois lots ou de faire un très bel espace AirB'n'B !!!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 213 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
F (348 kWh/m² an)
F (75 kgCO2/m².an)
Plus d'info3487575 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4364 € TTC / an et 5904 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
ISLE 87170
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
