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Achat Appartement GAILLARD(74240)

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Appartement 3 pièces - 60m² - GAILLARD

235 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP478071
  • Lieu :
    GAILLARD 74240
  • Surface : 60m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Vente Exclusivité Investisseur SUPERBE T3 ( 60m²) dernier étage avec terrasse 25m2. Exposition Sud. Vue montagnes. Au clame. Vendu loué. Rendement 5.6%. Parking en SS et aérien. Résidence sécurisée - EXCLUSIVITÉ - À vendre : superbe 3 pièces de 60 m² à Gaillard (74240). Rare sur le secteur
Vendu loué. Loyer HC: 1'100€. Rendement brut annuel de 5.6%. Date anniversaire du bail: 20/06/2026
Appartement en excellent état. Aucun travaux à prévoir.
Il se situe au 3ème et dernier étage dans une résidence sécurisée, inclus une cuisine équipée ouverte sur séjour de 29m2 et un balcon de 25m2 orienté Sud et couché de soleil. Vue Salève et Jura.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.
Tous services de proximités dont des lignes de bus (3, DA et 6). Douane de Thonex-Vallard à 10mn

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dans un 1er temps par e-mail: lchevalier@citya. A bientôt. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 388,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 60 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (223 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    223
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 870 € TTC / an et 1210 € TTC / an
    01/01/2021

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 78

Quote part charges courantes : 1388 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

GAILLARD 74240

Agence immobilière

CITYA PERILLAT VALP IMMOBILIER

9, rue de la Gare
74100 ANNEMASSE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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