Maison 4 pièces - 95m² - LAROQUE TIMBAUT
159 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (150000 € hors honoraires)Exclusivité
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Lieu :
LAROQUE TIMBAUT 47340
- Surface : 95m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Bienvenue dans cette maison mitoyenne de 1850 entièrement rénovée en 2020. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, cette maison de 95m² est idéale pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et confortable. Le séjour de 33m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. Vous pourrez profiter d'une vue traversante sur le centre bourg de Laroque-Timbaut. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout. Vous pourrez préparer de délicieux repas pour toute la famille dans ce coin cuisine fonctionnel et pratique. La salle d'eau et les 2 WC, dont un indépendant, sont en bon état et offrent tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Cette maison est également équipée d'un chauffage individuel pour vous garantir une température agréable en toute saison. De plus, elle est conforme aux normes PMR pour faciliter l'accessibilité à tous. Le grenier vous permettra de stocker vos affaires en toute sécurité et la toiture est en bon état pour vous assurer une protection optimale. Enfin, cette maison est équipée d'un ascenseur récent et en parfait état afin de faciliter l'accès à l'étage. N'hésitez pas à venir découvrir cette maison de charme à Laroque-Timbaut, vous serez séduits par son potentiel et son atmosphère chaleureuse. Commodités à proximité : crèche, maternelle et élémentaire à 5 min à pied, alimentation générale à 10 min à pied, restaurant à 5 min à pied, médecin généraliste à 5 min à pied, bus à 10 min en voiture
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1980.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/laroque/877/G5ZID/20230217.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 95 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24888 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1430 € TTC / an et 1980 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LAROQUE TIMBAUT 47340
