Maison 5 pièces - 183m² - GOURBERA
487 600 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (460000 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 183m² - GOURBERA
À proximité de GOURBERA
-
Lieu :
GOURBERA 40990
- Surface : 183m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Située sur la commune de Gourbera, à proximité de Saint paul les Dax et de tous ses commerces, cette propriété de caractère offre environ 183 m² habitables sur un magnifique airial arboré de 7605 m², un véritable écrin de verdure où règnent calme et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des lieux, avec ses poutres apparentes, ses belles tomettes au sol, et son poêle à bois qui confère une atmosphère chaleureuse aux deux salons du rez-de-chaussée.
La maison comprend également une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée, un cellier, une salle de bains, et une chambre, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de plain-pied.
À l'étage, deux chambres vous accueillent, avec la possibilité de créer de nouveaux espaces nuit selon vos envies.
Les aménagements modernes ne sont pas en reste, avec du double vitrage installé pour un confort optimal, un chauffage au gaz, et une climatisation par pompe à chaleur à l'étage, idéale pour les chaudes journées d'été.
À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse ensoleillée devant la maison, parfaite pour vos repas en plein air, et une tonnelle végétale qui vous invite à la détente à l'ombre des feuillages.
À l'arrière de la maison, vous retrouverez un lieu de repos idyllique, ajoutant une touche poétique à ce cadre bucolique.
La propriété comprend également une dépendance avec un espace à usage de stockage et atelier, ainsi qu'un garage pouvant abriter deux voitures.
Le tout est en excellent état général, ce qui vous permet de vous installer sans travaux, tout en profitant d'un environnement paisible et préservé.
Cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, tout en restant proche des commodités de Dax et de Saint Paul les Dax.
Laissez-vous séduire par cette perle rare au coeur des Landes, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre unique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien très rare sur le marché qui n'attend plus que vous !
Référence agence : 8797
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 183 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (190 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1902727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
3160€ TTC / an
Non communiqué
Localisation
GOURBERA 40990
