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Achat Fonds de commerce CHALON SUR SAONE(71100)
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À proximité de CHALON SUR SAONE
Immobilier en France
BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
SAONE-ET-LOIRE
CHALON SUR SAONE
ACHETER Fonds de commerce
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Lieu :
CHALON SUR SAONE 71100
- Surface : NC
Description du bien
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce Tabac, Presse, FDJ, PMU bénéficiant d'un très bel emplacement, avec de nombreux stationnement.
- Belle affaire vendue pour départ en retraite.
- Bonne rentabilité.
- Clientèle agréable fidélisée + tourisme
- Loyer très raisonnable.
- Commission tabac nette : 60 000 euros
- Commission FDJ : 35 000 euros
- Autres commissions : 20 000 euros
- Chiffre d'affaires divers HT : 45 500 euros
EBE corrigé : 111 000 euros
Surface de vente 35 m² + bureau pièce de repos cuisine 33 m² + réserve et sanitaires.
Local commercial en très bon état .
Système d'alarme et vidéo surveillance.
Climatisation.
Horaires actuels :
du lundi au samedi 6H30 - 19H30 (une demie journée de fermeture en semaine)
dimanche matin 7H30-12H30
Fermé le dimanche après-midi
4 semaines de fermeture pour congés par an.
Affaire tenue par un couple
Pas d'employés à reprendre
Affaire pouvant être tenue par une personne + 1 salarié 35H.
Bail 3/6/9 reconduit en mai 2024, Loyer 565 euros/mois.
Taxe foncière incluse dans le loyer !
Cadre de vie très agréable proche de toutes commodités
Autres chiffres sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Fonds de commerce 219 000 euros, dont 19 000 euros TTC d'honoraires inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 375804. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
