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MONTPELLIER(34000) ✖

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Achat Bureau MONTPELLIER(34000)

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Local Professionnel - 5 664m² - MONTPELLIER

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Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. 3448219138
  • Lieu :
    MONTPELLIER 34000
  • Surface : 5 664m²

Description du bien

Découvrez ce projet immobilier tertiaire proposé par Thelene Entreprises au sein du Parc Eureka Extension.


2 bâtiments offrant une surface totale de 5 664 m², divisible à partir de 198 m². Les espaces disponibles dans le bâtiment B sont réservés à la location.


Vivez un environnement dynamique, moderne et connecté, idéal pour les nouvelles pratiques professionnelles ! Profitez également d'un espace de commerce avec un foodcourt de 600 m² en rez-de-chaussée et un restaurant de 250 m² sur le rooftop avec jardin. Stationnement en sous-sol et locaux à vélo disponibles.


Les espaces communs incluent vestiaires et 4 douches, ainsi que deux terrasses privatives à chaque niveau.


Le programme Intens'ité propose des bureaux nouvelle génération, des espaces agréables et des services à portée de main, le tout dans une architecture écoresponsable.


Localisation stratégique avec forte visibilité et excellente desserte (bus et tram à proximité).


Labellisations : BBCA et RE2020. Disponibilité : juillet 2026.


Détails :

BAT A : 4 lots de 873 m² sur 3 niveaux (2 619 m² au total)
BAT B : 4 lots de 766 m² sur 3 niveaux et deux lots en R+4 de 393 m² et 354 m² de terrasses (3 045 m² au total)


Pour votre confort : Vous trouverez à disposition un grand parking public de 58 places pour vos clients.
201 parkings privatifs dont 12 PMR et 20 places équipées de bornes électriques.


Tarifs :

Loyer Bureaux : 185 Euros/m²/an HT/HC
Loyer Terrasse Rooftop : 56 Euros/m²/an HT/HC
Loyer Parking Intérieur : 1 200 Euros/unité/an HT/HC


Prix de vente Bureaux : 2 990 Euros/m² HT/HC
Prix de vente Parking Intérieur : 20 000 Euros/unité HT/HC

Honoraires de commercialisation : 3% HT du prix de vente net vendeur.



Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition

  • 5664 m²
  • Oui
  • 5664 m²

Consommation énergétique

Absence de DPE

Agence immobilière

THELENE ENTREPRISES

63 Allée Niels Bohr
34000 MONTPELLIER

Infos sur l’agence Site et honoraires

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