Maison 8 pièces - 130m² - SERVIAN
199 000 €
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Lieu :
SERVIAN 34290
- Surface : 130m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Venez visiter cette maison de village de 4 chambres au c?ur du village de Servian. Servian est situé au milieu des vignobles, à 15 minutes de Béziers et à 20 minutes des plages de la Méditerranée.
La maison était autrefois la demeure du peintre local, Jean Aubagnac (1854-1939), et son atelier était situé au dernier étage de la maison (où vous pouvez voir certaines de ses ?uvres d'art originales peintes sur les murs).
La maison est répartie sur 4 étages et comprend 4 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, un atelier d'artiste/salon d'été, grenier qui peut être exploité et une cave. Il y a des fenêtres des deux côtés de la maison, ce qui permet à la lumière de pénétrer largement dans la propriété. L'accès à la maison se fait directement par le Square du Monument, une rue piétonne.
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le salon avec un grand poêle à granulés de bois qui assure le chauffage de la maison. La cuisine fonctionnelle possède des portes-fenêtres qui donnent sur la terrasse avant.
La cuisine mène par une arche en pierre apparente à une salle à manger spacieuse avec un sol en travertin et une porte donnant sur l'autre accès à la rue.
La salle de bains se trouve à cet étage, avec une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. Accès à la cave et une porte donnant sur la rue derrière.
Au premier étage, il y a 4 chambres et une petite salle de bains.
La chambre 1 est située à l'avant de la maison et offre une vue sur la place.
La chambre 2 donne également sur la place.
La chambre 3, très lumineuse et aérée, est située à l'arrière de la propriété.
La chambre 4 est plus petite.
Il y a une petite salle de bain avec un lavabo et des toilettes.
Deuxième étage - Dans le grenier de la maison se trouve l'atelier d'art original de Jean Aubagnac. Il y a une grande pièce qui peut être utilisée comme studio, salle d'été ou espace de stockage. La pièce est étonnamment claire et aérée, avec une petite fenêtre et une lucarne. Des ?uvres d'art originales ont été découvertes sur les murs.
Il y a une petite chambre (qui peut également être convertie en bureau à domicile).
Rez-de-chaussée inférieur - Il y a une cave spacieuse qui est un espace idéal pour ranger les vélos, les valises et le vin.
A l'extérieur - A l'avant de la propriété, il y a une petite terrasse où vous pouvez vous asseoir et apprécier un café le matin ou un verre de vin le soir.
Sous la terrasse, il y a un plus grand espace pour s'asseoir, où l'on peut sortir une table et recevoir des invités.
Une très belle propriété, spacieuse et pleine de charme. A visiter dès aujourd'hui !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 130 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
D (194 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19466 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1510 € TTC / an et 2042 € TTC / an
11/04/2024
Localisation
SERVIAN 34290
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
